藤和ハイタウン菊井ステージ2

  • 愛知県名古屋市西区菊井一丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 14階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
3,680万円
47.0万円/㎡
相場
3,405万円
43.5万円/㎡
2,093
2,967
3,842
4,716
AI査定結果
推定相場価格
3,405万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,967万円〜3,842万円
37.9万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年12月8日
藤和ハイタウン菊井ステージ2
3,680万円（47.0万円/㎡）/ 12階 / 78.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/073,680万円47.0万円12階 78.32㎡ 3LDK-
2025/12/033,680万円47.0万円12階 78.32㎡ 2LDK+S南
2025/01/193,737万円47.7万円12階 78.32㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は40.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
藤和ハイタウン菊井ステージ2
名古屋市西区菊井一丁目
浅間町駅10分 3,680万円47.0万円78.32㎡3LDK12階 / 14階建 -1996年29戸SRC
2025/07/13コンセール中小田井
名古屋市西区中小田井四丁目
中小田井駅9分 2,490万円37.3万円66.72㎡3LDK8階 / 5階建 南西1997年20戸RC
2025/06/14宝マンション上小田井ステーション弐番館
名古屋市西区中小田井五丁目
上小田井駅6分 2,550万円35.8万円71.19㎡4LDK2階 / 9階建 南1997年79戸RC
2025/11/16宝マンション上小田井第3
名古屋市西区二方町
上小田井駅7分 2,899万円39.4万円73.59㎡3LDK4階 / 8階建 南2001年27戸RC
2025/03/01宝マンション上小田井第5
名古屋市西区上小田井二丁目
上小田井駅6分 3,850万円50.9万円75.7㎡3LDK6階 / 11階建 南2001年44戸SRC
2025/10/14宝マンション小田井ウエスト
名古屋市西区こも原町
下小田井駅12分 2,490万円36.4万円68.33㎡2LDK4階 / 9階建 南西1998年33戸RC
2025/08/09グランドメゾン庄内緑地公園
名古屋市西区上小田井二丁目
上小田井駅10分 2,880万円41.5万円69.35㎡2LDK6階 / 7階建 南1993年18戸RC
2024/07/20宝マンション中小田井
名古屋市西区中小田井二丁目
中小田井駅7分 2,998万円36.2万円82.9㎡4LDK4階 / 8階建 南1999年49戸RC
2023/10/31ライオンズマンション中小田井公園
名古屋市西区中小田井二丁目
中小田井駅6分 2,480万円36.5万円67.94㎡2LDK6階 / 9階建 南1993年18戸RC
2024/05/14コンセール庄内緑地
名古屋市西区歌里町
庄内緑地公園駅9分 3,000万円42.4万円70.8㎡2LDK2階 / 8階建 南西1998年22戸RC
2023/12/26レジオン庄内緑地公園
名古屋市西区大野木三丁目
庄内緑地公園駅19分 2,790万円38.6万円72.34㎡3LDK10階 / 11階建 南1992年59戸SRC
2023/12/05ファミール庄内通弐番館
名古屋市西区名塚町四丁目
庄内通駅9分 3,590万円48.3万円74.33㎡3LDK5階 / 15階建 南2000年35戸SRC
2025/11/30藤和シティホームズ浄心
名古屋市西区児玉三丁目
浄心駅13分 3,180万円40.6万円78.36㎡2LDK+15階 / 15階建 南2001年72戸RC
2024/05/16栄生アイリス
名古屋市西区栄生三丁目
栄生駅4分 4,380万円51.5万円85.06㎡4LDK9階 / 9階建 南1997年18戸RC
2025/06/10サンハウス第2浄心8C
名古屋市西区康生通二丁目
浄心駅12分 3,350万円37.0万円90.43㎡4LDK13階 / 13階建 南1996年28戸SRC
2024/07/04サンハウス第2浄心
名古屋市西区康生通二丁目
浄心駅16分 2,799万円35.3万円79.26㎡4LDK4階 / 13階建 南1996年28戸SRC
2025/09/16野村ステイツ庄内通
名古屋市西区天塚町四丁目
庄内通駅6分 2,560万円35.4万円72.41㎡2LDK+S11階 / 15階建 南1999年57戸SRC
2025/06/03浄心パーク・ホームズ
名古屋市西区名西二丁目
浄心駅8分 2,980万円36.0万円82.77㎡2LDK13階 / 14階建 南1999年28戸SRC
2025/08/05ライオンズマンション浄心
名古屋市西区児玉二丁目
浄心駅8分 4,180万円48.9万円85.54㎡4LDK7階 / 7階建 南2000年24戸RC
2025/11/16サンハウス浄心
名古屋市西区浄心本通三丁目
浄心駅7分 2,799万円36.3万円77.07㎡4LDK6階 / 15階建 南1995年59戸SRC
2025/08/16サンパーク浄心
名古屋市西区浄心一丁目
浄心駅5分 2,490万円37.5万円66.46㎡2LDK3階 / 15階建 南1996年45戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.6%下落、名古屋市西区では14.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は名古屋市西区の平均と比較して92.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比-8.6%
名古屋市西区
24.4万円/㎡
前年比-14.5%

マンション概要

マンション名藤和ハイタウン菊井ステージ2
所在地愛知県名古屋市西区菊井一丁目
交通名古屋市営鶴舞線浅間町駅徒歩10分
築年月1996年
階数14階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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